Aquariophilie de la Drôme

J'ai un terrain à borner à côté de crest...

Est-ce que quelqu'un connait un géomètre ?

J'aimerais connaître le prix d'une borne....

je connais pas de geométre mais un borne c'est 500€ ... et parés on diras des garagistes !

500€

C'est pas donné

oui ! dans le btp rien n'est donné, par contre a tu vraimen besoin de borner ton terrain ?
Je vois deux cas est c'est indispensable :
-tu construit en limite de propriété et là faut pas dépasser chez le voisin.
ou le deuxiéme en limite de quelquechose, un alignement, un zone de PLU, etc.., etc...

Si tu n'est pas dans ce cas, il n'y as pas trops d'interet.

Bas c'est plus compliqué que ça...

En fait, c'est pour vendre un terrain que l'on a...

Et un chemin "privée" avait été fait sur ce terrain pour accéder à une maison.
Chemin créé sans accord et sans acte de propriété

Le problème c'est que la personne qui accède à sa maison via ce chemin s'inquiète (normal étant donné que c'est le seul accès à sa maison).
Et elle est donc aller voir le maire....

Le maire fait maintenant un joli chantage....
"vous borner le terrain sans prendre en compte le chemin, ou sinon, je ne vous donne pas le CU
par contre, vous pouvez acheter un petit bout de terrain à côté pour compenser la perte à 3€ le m²"

N'est-ce point magnifique !

Donc étant pris en otage par Mr le maire
Nous sommes obligé de mettre deux bornes pour obtenir le CU...

ouais, c'est en effet compliqué.

le maison construite est vieille ( je pense que oui, la construction sur terrain enclavé est interdite aujourd'hui ) ?
Si plus de dix ans tu devras avoir possibilté de faire valoir un droit de passage ( le voisin surtout ) dailleurs, c'est valable dans l'autre cas si le droit de passage n'est pas utilisé il est caduque !

car c'est plutôt du droit de passage que ça tient, en locurence c'est l'affaire d'un notaire , est plus la tienne, mais celle du voisin, aprés si vous vous entendez bien ça peut bien ce passer, ou être un vrai bordel.

La position du maire est simple, il veut résoudre ce probléme... pas forcément de la méthode qui vous arrangent.

au fait pourquoi demander un CU ?

je pense que c'est un argument commercial ?

Oh... C'est pas que celà nous dérange.

Car on comprend tout à fait le droit de passage du voisin..
Il est facile de s'imaginer à sa place avec une maison sans pouvoir y aller...

On a donc absolument pas l'intention de lui enlever le chemin

Mais ce que l'on apprécie très moyen c'est le chantage....

Enfin... y'a plus qu'à trouver un géomètre....

si tu connais le bornage de ton terrain, chemin compris, pourquoi ne pas voir avec un notaire pour créer une cervitude de passage pour la maison du fond. ça suffirait, par contre, pour revendre ton terrain, ce sera peut-être moins simple, car ça fait toujours peur aux gens les cervitudes de passage (expérience).

sinon, le CU n'est pas obligatoire pour la vente, mais beaucoup de notaires le demandent. Le mieux, c'est que tu te renseignes auprès de la DDE du coin, au service urbanisme. Ils pourront te dire quoi faire.

ok merci bubulle !